Falta moradia no Brasil

casas populares

conjunto habitacional 

Somos um pouco mais de duzentos milhões de brasileiros, vivendo num país que ocupa a quinta posição geográfica mundial, pela sua extensão territorial. As famílias que viveram no campo tiveram que migrar para as cidades, em busca de trabalho e uma melhor estrutura familiar. Não houve incentivos dos governos desde longas datas. Se o governo municipal, estadual, e federal, tivessem unidos, há muitos anos atrás, e olhado para o povo do campo, e construído escolas técnicas, onde esses brasileiros pudessem ter aprendido como lidar com a terra, e nela ter ficado morando e sustentando os seus desejos e a sua família, teria sido muito melhor com toda certeza! Para eles, para o Brasil e toda humanidade. É evidente que nenhum brasileiro ia trocar o lugar onde nasceu para buscar num lugar desconhecido, o que ele poderia ter conseguido no campo, onde ele conhecia muito bem. As cidades do interior, hoje estão todas com a sua população volumosa, tem cidades coladas uma na outra, você sai de uma cidade olha para trás ela lhe deseja boa viagem! Para você não esquecê-la e voltar sempre! Você segue em frente, anda poucos quilômetros, já é recebido com boas vindas! Por outro município. Nas Capitais você atravessa certa rua, não sabe se paga o imposto para o Zé ou para Mané, porque na hora de tapar os buracos ninguém quer! Mas para receber o dinheiro do imposto todos brigam, e dizem que ali é terra demarcada faz parte desse município, é para mim que você paga! Deus lhe pague. A todo instante surge um novo empreendimento imobiliário, dizendo que é obra de tal governo, para acabar com a falta de moradia daquele lugar. A demanda por moradia é sempre muito grande em qualquer cidade. Chega um governante e constrói umas casinhas, bem coloridas, coladas uma nas outras, ou um grande conjunto de prédios, no mesmo padrão das casinhas, apartamentos pequenos, coloridos, num lugar bem vistoso. Nesses conjuntos habitacionais, não tem uma árvore plantada, não tem uma praça, nem um jardim, o comércio é desordenado, as escolas são poucas longe e abandonadas, não tem hospitais; Para trabalhar o povo tem que  andar  muitas horas. As prestações são de valores baixos, mas os financiamentos são extremamente longos, ninguém faz essa conta, porque precisa de um lugar para morar e viver com a sua família. O bom é que a cada esquina nasce uma igreja! E o padre ou o pastor fala que ali só tem filho de “Deus” que estão todos salvos de todos os males, se pagar o dízimo, e o povo grita amém! Tem gente morando nas ruas, nas praças, por debaixo das pontes por todos os lados, é de fazer pena em saber que o nosso país é tão rico e tem gente morando nessas condições, pior do que qualquer animal. Surge uma luz, uma estrela! E fala que não falta moradia no Brasil, porque hoje tem crédito e movimento de empreendimentos imobiliários por todos os cantos deste Brasil. 

O que representa o dia do meu aniversário

Bolo de aniversário

festa de aniversário

Sou de uma família de quatro irmãos, não me recordo de ter comemorado nenhuma data de aniversário, em casa, com meus pais e meus irmãos. Vejo todos comemorarem os dias dos seus aniversários, e para mim é um dia comum, como qualquer outro. Também não me importo em ganhar nenhum presente, e muito menos de dar presente, pois tenho uma dificuldade enorme para escolher um presente para alguém, seja o mais simples até o mais caro e complexo. Vejo pessoas apavoradas, desesperadas, seja porque é o dia do seu aniversário, ou aniversário de um amigo ou de um parente. Correndo para comprar um presente, ou preparando uma festa para comemorar o dia do seu aniversário. A minha esposa se não ganhar um presente, e não receber muitas ligações telefônicas dos parentes e amigos, parabenizando-a pelo dia do seu aniversário, ela entra em depressão, chora, fica desconsolada e muito triste. Nós seres humanos, fazemos muito melhor, e nunca mais nos esquecemos de tudo o que aprendemos, quando éramos crianças, levamos para a vida inteira, coisas que a gente aprendeu. Depois de adulto nós podemos dar valor ou não, naquilo que aprendemos, mas o que foi ensinado pelos pais, e em família, jamais esquecerá. Aprendi que festa boa é na casa de parentes e amigos, porque a gente come e bebe, depois comenta, reclama, e vai embora, e deixa toda à bagunça para o aniversariante e os donos da festa. Um brinde! E um feliz dia de aniversário! Para todos que festejam e gostam do dia de aniversário. Se não gostou pode enviar para quem você não gosta, se gostar pode me dar um presente! Porque hoje é o dia do meu aniversário! E enviar este texto para todos deste planeta.

Cuidados que devo ter ao comprar um imóvel

Palácio Filipe Camarão

Supremo Tribunal Federal

Sei que muitas pessoas passam anos, fazendo uma reserva do seu dinheiro, ou simplesmente, tentando encontrar uma forma de conseguir comprar a sua casa própria. Vou citar alguns dos cuidados que deve ter ao comprar um imóvel, para você não ter surpresa mesmo pagando a vista, com um contrato assinado, ou até mesmo com uma escritura em mãos. Ao encontrar o imóvel que procurava, o vendedor vai ser uma pessoa física, ou jurídica (empresa), este imóvel tem que está registrado junto ao cartório de registro de imóveis da Circunscrição imobiliária, em nome deste vendedor; ou tem que ter uma procuração pública, dando poderes a essa pessoa de vendê-lo. Você também tem que ter o cuidado ao comprar um imóvel, de verificar junto à prefeitura do município, se não tem nenhum débito de impostos em atraso (IPTU), se não tem nenhuma multa pendente, ou qualquer restrição no cadastro; desapropriação, alteração de planta, etc; se for imóvel rural verificar situação junto ao (INCRA). Verificar quem está cadastrado como contribuinte. Na prefeitura pode ser um terreno, casa, apartamento, ou qualquer tipo de construção, tem que ter os cuidados citados. Na compra de um apartamento, pegar uma declaração, do síndico atual, assinada com firma reconhecida, junto com uma cópia da “ATA” que o elegeu; dizendo que o apartamento que está sendo vendido, nada deve ao condomínio até a presente data. Vou relacionar as principais certidões que você deve ter o cuidado, e pedir ao comprar um imóvel; certidões do imóvel: 1- certidão sobre tributos imobiliários (prefeitura) – 2- certidão de registro de imóveis ( cartório de registro imobiliário ) – 3- Declaração do síndico ( se for condomínio ). Certidões pessoais: 1- certidão dos distribuidores cíveis – 2- certidão da vara da família – 3- certidão de ações da fazenda Estadual – 4- certidão de execuções penais -5- certidão da justiça federal – 6- certidão dos cartórios de protestos – 7- certidão de ações trabalhistas. Qualquer outra certidão ou documento que possa precisar, porque cada negócio é ímpar, tem a sua condição e uma solução. Só mais um detalhe com o cuidado que deve ter ao comprar um imóvel, um contrato assinado tem o seu valor, assinado junto a duas testemunhas e reconhecidas as suas assinaturas. Mas uma escritura registrada junto ao cartório de registro de imóveis, esta sim! Prevalece sobre qualquer outro documento, dizendo que este é o dono! E dele ninguém tira, e nem toma.      

Como encontrar o imóvel certo e pagar um preço justo

Apartamento mobiliado

casa com piscina

Quando necessitamos de um profissional para nos auxiliar, a prestar um determinado serviço, pode ter certeza que vai depender da sua experiência, da sua capacidade, do seu conhecimento, com o serviço que estamos precisando. Não é necessário procurarmos a maior empresa, e nem a melhor, vamos depender do prestador de serviços, que nesse caso será o corretor de imóveis. Na hora de encontrar o imóvel certo, para poder comprar e pagar um preço justo, o melhor que podemos fazer, é encontrar numa das imobiliárias da região, que pretendemos comprar o imóvel, e encontrar um bom Corretor de Imóveis, para nos auxiliar. Sente com o Corretor de imóveis, e teste o seu conhecimento, perguntando-lhe: quais as alternativas de imóveis na região; se os imóveis a serem visitados estão vagos ou habitados; se habitados quem são os moradores; quais são os preços e as condições de pagamentos; qual é a situação da documentação. Se encontrar o imóvel certo, o preço que irá pagar é um preço justo? É de praxe no ramo imobiliário, dizer que o preço do imóvel é justo, quando o preço não estar acima, ou abaixo, comparando com preços de outros imóveis, nas mesmas características (área construída, quantidade de cômodos, qualidade, estado de conservação, e outros), da região. Agora o imóvel certo, é aquele que lhe atende, e você pode comprá-lo. No ramo Imobiliário é fácil de encontrar um “calça branca” que é um Corretor de Imóveis que não tem experiência. Talvez seja melhor encontrar um Corretor de Imóveis que lhe encontre uma “galinha morta”, que é um imóvel abaixo do preço de mercado, e que vai agradar o seu gosto. Muito boa sorte a você, que está tentando encontrar o imóvel certo, e pagar um preço justo de mercado. 

Comprar primeiro imóvel com pouco Dinheiro

Burj Al Arab

Casa Bela

Com o preço dos imóveis cada vez mais altos, os pretendentes à compra do primeiro imóvel, ficam bastante apreensivos. Porque normalmente tem pouco dinheiro para comprar o seu primeiro imóvel, é nesta hora que o comprador precisa ter calma e pensar que tudo vai dar certo. Porque comprar imóvel nunca foi fácil, desde o tempo de nossos avôs, já dizia o meu pai que era complicado comprar um imóvel. Porque naquela época os preços não eram tão exorbitantes como são hoje, mas por outro lado, não tinha tantas ofertas, e as facilidades de créditos que temos hoje. Para comprar o primeiro imóvel com pouco dinheiro, o comprador tem que saber que ele não tem muita escolha do local, onde vai encontrar um imóvel, que vai lhe atender, e que vai caber no seu orçamento. E provavelmente o imóvel que irá encontrar não será um imóvel para toda sua vida. Será um imóvel para acomodá-lo por um determinado período, enquanto economiza e faça uma reserva para trocar por outro, até chegar naquele imóvel desejado. Se você não tem como comprar o primeiro imóvel e fazer o pagamento total no ato, certamente irá precisar fazer um financiamento bancário. Os juros menores são os do sistema financeiro da habitação (SFH). E eu aconselho usar o sistema de amortização crescente (SACRE), para quitar o saldo devedor. Porque o comprador tem como saber, qual é o valor que vai pagar, da primeira, até a última prestação. O financiamento pode ser transferido para terceiro, com o AVAL do agente financeiro, caso um dia queira vender este imóvel e repassar o saldo devedor. O agente financeiro vai exigir do comprador que tenha pelo menos uns trinta por cento (30%), sobre o valor do bem imóvel. O comprador não pode ter restrição com o seu nome: ( SPC,SCPC,SERASA) e outros, se for casado o cônjuge também. Mas o ideal é que tenha sempre um valor de entrada acima dos trinta por cento, para financiar um menor valor possível. Faça uma simulação de financiamento, com prazos diferentes, e escolha o prazo que seja melhor para você. Agora se você quiser um exemplo, de como comprar o primeiro imóvel com pouco dinheiro, então pode ler como eu conseguir comprar o meu, no texto – Neste Imóvel recebi o mais valioso presente. Ou ainda como conseguir - uma casa do sonho da minha vida. Desejo boa sorte a você que vai comprar o seu primeiro imóvel com pouco dinheiro, mas que está tomando a maior decisão da sua vida, e dando o primeiro passo, e abrindo caminhos, para realizar grandes conquistas, em empreendimentos imobiliários, e com isso realizar os seus sonhos e da sua família.

como superar uma traição

Motel

Detetive Particular

Não adianta procurar os melhores psicólogos para superar uma traição. Só quem pode resolver os nossos problemas pessoais, somos nós. Podemos até contar o acontecimento para um parente próximo, ou para um amigo de confiança, para podermos contar com a opinião desta pessoa, e nessa hora não sentirmos sozinho. Eu passei uma boa parte da minha vida freqüentando um sítio, e lá eu sempre assistia uma briga de: cães, gatos, porcos, touros. As brigas aconteciam entre os machos, pela disputa de uma fêmea. As brigas dos touros eram de fazer medo a qualquer um, se não matasse o outro, aquele que perdesse a briga ficava isolado do resto do gado, tendo que ser retirado daquele grupo de animais, e muitas vezes ter que ser abatido porque não servia mais. Ou seja, nem os animais aceitam dividir a sua intimidade. Mas aquele (a) que foi comprovadamente traído (a), pela sua parceira (o), tem que parar e pensar, e refletir bastante, antes de tomar qualquer decisão. Comece pensando no seu relacionamento! Estava tudo bem? Ou já andava desgastado há algum tempo! Tinha sexo na relação rotineiramente? Ou era muito difícil de acontecer! E se acontecia era só pela obrigação. Você que foi traído (a), sempre foi e fez tudo certo para o seu relacionamento dar certo, e nunca imaginava que isso pudesse acontecer com você, achava que traição era coisa de novela, ou só podia acontecer com os outros. Está totalmente enganado (a), porque tudo que acontece com o outro pode acontecer comigo também. Converse com o seu parceiro (a), escute tudo o que ele (a) tenha a dizer. Pense nas coisas boas que já aconteceram nesse relacionamento, desde o primeiro dia que vocês conheceram, se tiveram filhos, nessa hora não se esqueça deles, porque vão ser seus filhos a vida toda, pense em tudo que já construíram juntos, não se esqueça dos sonhos, das viagens, de tudo de bom que aconteceu entre vocês. Lembre dos parentes e de todos os amigos que construíram juntos. Se você ainda gostar dele (a), e der essa chance para ele (a), certamente o relacionamento irá melhorar, ele (a) vai ser um doce de pessoa, vai lhe tratar como uma princesa, e vocês vão ser dois apaixonados para sempre. Pode ter a certeza que ele (a) vai carregar um peso na consciência, e vai arrepender-se amargamente. Agora se você decidiu que não quer mais esse relacionamento; o que você não deve fazer é brigar, ou bater. Nós pensamos e temos inteligência, para saber que no mundo vai ter sempre alguém especial, esperando por um de nós com os braços abertos, e muito melhor do que este (a) cafajeste.  

O que fazer para emagrecer

pessoa correndo 

exercícios físico

Há alguns anos as pessoas procuravam o que comer numa caça, ou plantando para depois colher o teu sustento. Tinham o hábito de comer sempre num mesmo horário, uma comida saudável, sem agrotóxicos, às vezes até com altas taxas de calorias, mas as pessoas andavam, faziam esforço físico, não passavam horas sentadas numa cadeira de um escritório, e muito menos sentadas num banco de um automóvel parado no trânsito. Hoje em dia as pessoas não têm horário certo para se alimentarem e comem demasiadamente a todo instante, porque a facilidade de ter em qualquer lugar o que comer, fica difícil a gente não agradar aos olhos, e encher um pouco mais o estômago. E a todo instante estamos vendo alguém comendo, ou bebendo, e nos incentivando a comer mais um pouco, e aumentar mais algumas gramas. Não adianta procurar os melhores especialistas, e gastar verdadeira fortuna com eles para emagrecer, cada um deles tem uma fórmula para atrair os seus clientes, um remédio milagroso e uma receita com uma dieta; que não vai servir de nada, se você não fizer todos os dias da sua vida. As pessoas que se alimentam em grande quantidade, mas que fazem bastante esforço físico não engordam, porque queimam as calorias que ganham. Os animais que ficam presos só comendo, engordam muito mais rápido do que aqueles que ficam soltos andando. Se você quer emagrecer escute e faça o que vou dizer; não existe remédio, nem uma receita para emagrecer, comendo e bebendo de tudo que ver, sem ter fome ou sede. Se você já está com o peso acima do que gostaria, comece agora comendo sempre num mesmo horário, uma quantidade suficiente para lhe dar energia, beba água quando tiver sede, faça exercícios físicos, procure andar todos os dias. Qualquer pessoa é capaz de ter um peso adequado para o seu corpo, basta ter força de vontade. Se quiser pode seguir o conselho deste velho aqui, que perdeu em pouco tempo, muitos quilos, e deixei o meu corpo mais bonito, de dar inveja a muitos modelos, e a toda essa gente que falava o tempo todo que eu estava gordo, mas que só sabiam me oferecer comida ou uma bebida. Passei a fazer todos os dias uma hora de caminhada, depois passei a correr, e só comer em horários determinados. Pouca comida, sem bebida na hora da alimentação; e com isso voltei ao peso que gostaria, mas tem que fazer dessa forma a vida toda.        

Como ganhar dinheiro com blog na internet

ganhar dinheiro

muito dinheiro

Vou direto a resposta porque na internet não podemos perder tempo. Vou dar o exemplo deste blog. Você pode perceber que nele falo sobre assuntos diversos que poderá ser rentável, porque nele estou tendo a oportunidade de falar para muitas pessoas sobre tudo aquilo que aprendi, ouvi, penso, e acredito; e assim poder passar para outras pessoas coisas úteis, para a sua vida. Poderia escrever sobre um nicho de mercado lucrativo, se eu optasse só ganhar dinheiro com blog na internet, o que poderia trazer melhores resultados econômicos, mas eu não seria feliz falando de um mesmo assunto, todos os dias, meses, anos. A internet hoje é o principal meio de comunicação que temos a oportunidade de poder falar para um amigo, um grupo de pessoas, ou uma multidão em grande parte do planeta, pense nisso! Nós passamos a maior parte da nossa vida, ou a vida toda, ouvindo as pessoas, fazendo o que elas querem, e muitos fazendo coisas que não deve ou não gostaria de fazer, só para conseguir algum dinheiro. Por isso é que quando estamos numa platéia qualquer, e aquele que dirige a palavra pergunta para alguém da platéia, se quer fazer uma pergunta, fazer alguma colocação sobre o assunto, raramente aparece alguém. Porque nós somos treinados desde cedo a ouvi e não a falar. O que posso dizer a você que está interessado, como ganhar dinheiro com blog na internet, é que requer muito trabalho, não pense que é só escrever alguns textos, e publicar no blog, com alguns anúncios da rede de afiliados. Isso também faz parte, mas o principal é conseguir visitantes para o blog, quanto mais, melhor, porque normalmente consegue mais vendas de produtos ou serviços oferecidos nos anúncios que estão no blog. Os textos devem ser otimizados (SEO), relevantes, para mostrar interesse aos visitantes do blog. Tem que publicar textos no blog, continuadamente, estabeleça uma regra. Você tem que divulgar o seu blog, pela internet e se possível fora dela também. E lembre todos que conseguem ganhar dinheiro com blog na internet, trabalhou muito e trabalha diariamente.